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Categoría: Negocio subastas

El negocio de las subastas judiciales, sus anécdotas, trucos para desenvolverte bien en el negocio, un poco de sentido común y un mucho de especulación inmobiliaria y, finalmente, oportunismo, mucho oportunismo.

Cómo alcanzar la libertad financiera con las subastas judiciales

9 Feb, 2017Negocio subastas 34 comentarios

Ya te lo he explicado alguna vez, ¿verdad? Yo soy la prueba de que es posible alcanzar la libertad financiera invirtiendo en las subastas. Cuando comencé a invertir profesionalmente en las subastas, en otoño de 1991, mi patrimonio se limitaba a una casa (hipotecada) que había comprado unos años antes a través de una subasta […]

TOPsubastas, el curso online para invertir como un pro

22 Nov, 2016Negocio subastas 22 comentarios

La primera vez que alguien me sugirió que, dada mi posición en el mundo de las subastas judiciales, yo era la persona más indicada para desarrollar un curso de subastas, deseché la idea de inmediato. ¿Un curso de subastas? ¿para qué diantres podría yo desear que la gente llegara más preparada a su primera subasta? […]

¿Quieres triunfar en las subastas judiciales?

29 Feb, 2016Negocio subastas 69 comentarios

Triunfar en las subastas judiciales está al alcance de cualquiera que tenga el suficiente sentido común como para distinguir las situaciones de riesgo de las que carecen de él y la suficiente sangre fría para mantener la seguridad en sí mismo y en la labor de investigación llevada a cabo. ¿Cómo se distinguen las situaciones comprometidas de […]

El derecho de uso de la vivienda familiar como carga registral

23 Nov, 2015Negocio subastas 28 comentarios

Se entiende por derecho de uso aquel derecho real, de carácter limitado, personalísimo e intransferible, que legitima para tener y utilizar una cosa o bien ajeno de acuerdo con las necesidades del usuario y su familia. Los derechos y obligaciones del usuario se definen en el título constitutivo y, a falta de éste, se regulan […]

El ABC de las subastas judiciales

9 Oct, 2015Negocio subastas 24 comentarios

¿Estás comenzando en el negocio de las subastas judiciales y aún hay muchos términos que te suenan a chino? Estoy dando los primeros pasos de lo que va a ser TOPsubastas, el súper curso de Subastas de Tristán el Subastero, una formación que va a ser imprescindible para aprender a invertir como un verdadero profesional […]

Decálogo del subastero honesto

29 May, 2015Negocio subastas 6 comentarios

Como continuación al post de la semana pasada, en el que repasábamos los motivos por los que los subasteros éramos necesarios para la buena marcha de la economía y saliendo al paso de aquellos que aún nos juzgan con ideas preconcebidas, hoy quiero desarrollar un decálogo de buenas prácticas que nos reconcilie con la opinión […]

La payasada del sobre cerrado en las subastas judiciales

15 Nov, 2014Negocio subastas 6 comentarios

Ofertas en sobre cerrado en las subastas judiciales

Pujar en sobre cerrado en una subasta judicial no solo es una payasada sino que además es una lamentable pérdida de tiempo y de dinero. Y sin embargo es la primera opción y la que prefieren todos los novatos recién llegados a este negocio, incluido yo mismo cuando hice mi primera incursión profesional en otoño de 1991. Naturalmente, […]

La disolución del proindiviso en las subastas judiciales

1 Nov, 2014Negocio subastas 494 comentarios

Megatutorial sobre la disolución del proindiviso y las disposiciones más convenientes en las subastas judiciales de estas propiedades para asegurarse la división de la cosa común según la estrategia del demandante. 1. El problema del proindiviso de herencia Varios hermanos han heredado una propiedad y se reúnen para acordar qué hacer con ella. Pero la […]

La condición resolutoria como carga registral en las subastas judiciales

12 Oct, 2014Negocio subastas 5 comentarios

La condición resolutoria, carga registral

Contrariamente a lo que muchos novatos creen, la condición resolutoria es una carga registral y hay que tenerla muy en cuenta en las subastas judiciales. La pasada semana traté sobre la condición resolutoria como medio para comprar inmuebles con precio aplazado. Hoy vamos a verlo desde el punto de vista del inversor que se encuentra […]

El lado oscuro de los subasteros

14 Sep, 2014Negocio subastas 35 comentarios

Tantos años criticando el Lado Oscuro Judicial y observo con pesar que apenas he mencionado el lado oscuro de los subasteros, que también existe y que, además de ser muy chuuuungo, es un delito muy feo. Me estoy refiriendo a aquellos subasteros que en vez de asistir a las subastas con idea de comprar lo hacen […]