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TOPsubastas

APRENDE A INVERTIR PARA OBTENER LA MAYOR RENTABILIDAD

Aprender paso a paso y con seguridad a invertir en las subastas para conseguir la rentabilidad más alta de tu inversión.

¿Qué me ofrece TOPsubastas?

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para que aprendas todo lo que necesitas saber
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con innumerables situaciones reales del día a día de un subastero
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en PDF con toda la información documental que necesitarás conocer

Descripción del curso

TOPsubastas te explica paso a paso, desde cero y con ejemplos de subastas reales, cómo investigarlas, como participar en ellas y las 7 estrategias con las que ganarás la adjudicación.

En TOPsubastas te enseño todo lo que hay que saber sobre el negocio inmobiliario y, paso a paso, todas las claves de las subastas (cualquier tipo de subasta) y las estrategias ganadoras que te llevarán a comprar más barato que nadie.

Es el programa de estudios del que me habría gustado disponer durante los años noventa, cuando daba mis primeros pasos en un negocio mucho más difícil que el de ahora.

Lo que aprenderás en el curso

  • Conocerás el funcionamiento del Registro de la Propiedad.
  • Tendrás conocimientos básicos de Derecho Inmobiliario Registral.
  • Sabrás distinguir entre los distintos procedimientos judiciales que terminan en subasta, conociendo todos los trámites de la ejecución.
  • Sabrás interpretar perfectamente todas las notas simples y certificaciones de cargas que se te pongan por delante.
  • Sabrás leer adecuadamente los edictos de subasta y extraer de ellos los datos necesarios.
  • No perderás el tiempo por caminos sin salida. Irás directamente a por el cofre del tesoro.
  • Sabrás estudiar los expedientes judiciales, que no tendrán secretos para ti.
  • Conocerás perfectamente todos los trámites de las subastas.
  • Lo sabrás todo sobre las subastas judiciales, las subastas notariales, las subastas de Hacienda y las subastas de la Seguridad Social, conociendo las diferentes formas de participar en cada una de ellas.
  • Lo sabrás todo sobre la posesión judicial, cómo solicitarla y cómo negociarla y con quién.
  • No tendrás miedo de las subastas de bienes alquilados pues sabrás distinguir entre los arrendamientos inofensivos y los perjudiciales.
  • Igualmente sabrás cómo desenmascarar los arrendamientos fraudulentos
  • Tampoco le temerás al derecho de retracto, pues sabrás cómo esquivarlo y que no te afecte.
  • Ya nunca tendrás dudas entre las cargas anteriores, las posteriores y las cargas preferentes. tendrás seguridad plena de los gastos de cada inversión.
  • Sabrás perfectamente qué deudas del anterior propietario se les puede exigir e igualmente conocerás la forma de que jueguen a tu favor.
  • Conocerás todo lo que hay que investigar de cada subasta y cómo hacerlo.
  • No tendrás vergüenza ni dudas sobre cómo visitar el inmueble subastado ni cómo abordar al deudor/demandado.
  • Sabrás cómo valorar correctamente una vivienda haciéndolo por varios métodos diferentes.
  • Me habrás visto examinar docenas de edictos, notas simples, certificaciones de cargas…
  • Me habrás visto visitar e investigar los inmuebles subastados.
  • Me habrás visto valorar subastas reales, participar en ellas y adjudicármelas
  • Me habrás visto negociar el desalojo de los ocupantes.
  • Y también me habrás visto desalojándoles en lanzamientos judiciales cuando la negociación no haya sido posible.
  • También lo sabrás todo sobre las subastas de bienes muebles, especialmente sobre las subastas de coches.
  • Finalmente, conocerás mi secreto mejor guardado, las 7 estrategias triunfadoras que nunca mencioné hasta ahora.
  • Y la octava, novena y décima estrategias, las que guardo como oro en paño en mi sancta sanctórum: el secreto para pagar los mínimos impuestos posibles en tus inversiones inmobiliarias. No las conoce ni el 1% de los inversores profesionales.

Contenido del curso

Este no es un curso enlatado en el que los contenidos son los anunciados y sanseacabó. No, nada de eso. TOPsubastas es una formación viva, con un AULA VIRTUAL en la que los alumnos pueden hacer consultas, con un CHAT directo conmigo  y con clases onLive que incluyen sesiones de preguntas y respuestas. Además de los FOROS, donde cada alumno abre el hilo que le parece oportuno y donde se cocinan los emparejamientos más insospechados.

La parte enlatada es esta

Además, de vez en cuando elegimos una subasta interesante y la investigamos entre todos. Yo desmenuzo el edicto  de subasta y la certificación de cargas y todo lo que está colgado en el Portal de Subastas y luego vamos juntando la información que aportamos entre todos. Finalmente, yo grabo un vídeo con el resumen de todo lo investigado y las conclusiones finales. Y también haciendo la valoración del piso y todos los pasos que hay que ir dando hasta el cálculo del precio a ofrecer.

Igualmente, de vez en cuando grabo nuevos videos sobre el estudio de otras subastas que investigamos en Subastanomics y los cuelgo en TOPsubastas a toro pasado. Es decir, cuando la subasta ha finalizado y la adjudicación es firme.

O sea, que en TOPsubastas hay muchos videos pregrabados pero que también es algo muy vivo y muy molón con aportaciones nuevas recurrentes.