A pesar de que al artículo de hoy va de comprar pisos de bancos, quiero comenzar confesando que las inversiones inmobiliarias que más disfruto siguen siendo y siempre serán las subastas de pisos, tanto si se trata de subastas judiciales como de subastas de la Seguridad Social o subastas de la AEAT o del tipo que […]
Antes de nada quiero mencionar lo mucho que les debo a las subastas de Hacienda, que fueron durante años uno de mis cazaderos preferidos. Concretamente descubrí las subastas de Hacienda a finales de los años noventa, cuando al calor de la escalada del precio de la vivienda se produjo una afluencia masiva de nuevo […]
Entre las propuestas de negocio que he recibido últimamente hay una que destaca por la historia que la precede, que va de cómo un juez ingenuo y un acreedor necio le hicieron feliz a un moroso marrullero que se había inventado el alquiler más loco de la Historia. Se trata del típico piso con […]
Durante los últimos 6 años he visto florecer y luego casi desaparecer el negocio de comprar pisos de bancos okupados por la flor y nata del parasitismo social patrio. En mi blog de Rankia me he quejado varias veces de la falta de empatía de los gestores de este tipo de activos «distressed»: fondos, servicers inmobiliarios, […]
La okupación está siendo promovida por la izquierda española como vía normal de acceso a la vivienda. No olvidemos que cuando en la primavera de 2018 se votó en el Congreso de los Diputados la Ley que venía a agilizar los desahucios de okupas cuando afectaban a las familias (no a las empresas), todos los […]
Aunque a algunos nos parezca súper injusto, lo cierto es que en este infierno fiscal llamado España hay que pagar impuestos por la compra de viviendas. Si compramos una vivienda nueva pagamos IVA y si compramos una vivienda de segunda mano pagamos el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales. Pero pagar hay que pagar siempre. Pagar […]
Si te gustan los coches baratos, las mitades indivisas, o que te suspendan la subasta en el último minuto, entonces las subastas de la Seguridad Social se han inventado para ti. Índice1. Las 3 características de las subastas de la Seguridad Social: coches, mitades indivisas y subastas suspendidas1.1 Las subastas de coches en la Seguridad Social1.2 […]
Quizás algunos no sepáis que desde el 1 de enero de 2018 tenemos un nuevo Reglamento General de Recaudación de la Agencia Tributaria que ha traído unos cambios muy interesantes que explico en «Las nuevas subastas de Hacienda en 2019«, pero que se ha cargado nuestra amada adjudicación directa de Hacienda. Jolín, este cambio […]
En esta entrada aprenderemos que la anotación de embargo tiene una vigencia máxima de 4 años (aunque puede ser inferior, a discreción del órgano competente), transcurridos los cuales el embargo caduca a menos que antes se haya ordenado su prórroga por hasta 4 años más y así sucesivamente. Esto se regula en la Ley de Enjuiciamiento […]
En este post voy a explicar qué es una Adjudicación Directa de la AEAT y cómo presentar ofertas en las mismas por internet o en sobre cerrado. Hace tiempo publiqué un post en Rankia poniendo a parir las adjudicaciones directas de Hacienda, pero lo cierto es que la crítica puede extenderse a todas las subastas de […]
