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Dos consejos para no arruinarte en las subastas

20 Ago, 2019Negocio subastas 10 comentarios

Estando aquí, junto al Cantábrico, entre el mar y la playa, se me ha ocurrido daros dos consejos que pueden marcar la diferencia entre los que sea arruinan rápido en las subastas judiciales y los que disfrutan de una larga trayectoria de fantásticas inversiones inmobiliarias. Estos dos consejos no son suficientes para triunfar en […]

Comprar pisos de bancos en 2019. Todas las claves

15 Jul, 2019Negocio inmobiliario 8 comentarios

No te pierdas mi guía para comprar pisos de banco en 2024. Con todas las claves para que no te la claven. Y un vídeo en el que le pongo la cara colorada a más de un gestor de pisos de banco y de fondos de inversión. A pesar de que al artículo de hoy […]

Las nuevas subastas de la AEAT en 2019: subastas online

14 Jun, 2019Legislación 10 comentarios

Antes de nada quiero mencionar lo mucho que les debo a las subastas de la AEAT, que fueron durante años uno de mis cazaderos preferidos. Concretamente descubrí las subastas de la AEAT a finales de los años noventa, cuando al calor de la escalada del precio de la vivienda se produjo una afluencia masiva […]

Juez ingenuo + acreedor necio = moroso feliz

10 Jun, 2019Negocio inmobiliario 11 comentarios

Entre las propuestas de negocio que he recibido últimamente hay una que destaca por la historia que la precede, que va de cómo un juez ingenuo y un acreedor necio le hicieron feliz a un moroso marrullero que se había inventado el alquiler más loco de la Historia. Se trata del típico piso con […]

Qué pasa cuando el ocupante de los pisos de bancos NO es un okupa

23 Abr, 2019Legislación 29 comentarios

Durante los últimos 6 años he visto florecer y luego casi desaparecer el negocio de comprar pisos de bancos okupados por la flor y nata del parasitismo social patrio. Antes de seguir leyendo quiero comentarte que no te pierdas mi guía para comprar pisos de banco en 2024. Con todas las claves para que […]

Emergencia okupacional: notas y propuestas sobre el fenómeno de la okupación

9 Abr, 2019Okupas 1 comentario

Propuestas sobre el fenómeno de la okupación

La okupación está siendo promovida por la izquierda española como vía normal de acceso a la vivienda. No olvidemos que cuando en la primavera de 2018 se votó en el Congreso de los Diputados la Ley que venía a agilizar los desahucios de okupas cuando afectaban a las familias (no a las empresas), todos los […]

Cómo calcular el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales cuando hay cargas anteriores

19 Mar, 2019Legislación 10 comentarios

Cómo calcular el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales

Aunque a algunos nos parezca súper injusto, lo cierto es que en este infierno fiscal llamado España hay que pagar impuestos por la compra de viviendas. Si compramos una vivienda nueva pagamos IVA y si compramos una vivienda de segunda mano pagamos el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales. Pero pagar hay que pagar siempre. Pagar […]

Subastas de Adjudicaciones Directas de la AEAT

13 Mar, 2019Legislación 8 comentarios

Réquiem por la Adjudicación Directa de Hacienda

Soy Héctor Arderíus, pero todos me conocen como Tristán el Subastero. Quizás algunos no sepáis que desde el 1 de enero de 2018 tenemos un nuevo Reglamento General de Recaudación de la Agencia Tributaria que ha traído unos cambios muy interesantes que explico en «Las nuevas subastas de Hacienda en 2019«, pero que se ha […]

Caducidad de la anotación de embargo

8 Mar, 2019Negocio subastas 162 comentarios

La caducidad de las anotaciones de embargo

Una anotación preventiva de embargo es un asiento registral que refleja que un bien está afecto a un procedimiento de apremio en el que se ha ordenado el embargo de los bienes del deudor con el fin de que dicha afección sea pública y oponible frente a terceros. Es decir, con el fin de que, […]

Subastas de Adjudicación Directa en Hacienda

8 Mar, 2019Negocio subastas 188 comentarios

Antes de nada, comentarte que LAS SUBASTAS DE ADJUDICACIÓN DIRECTA DE HACIENDA YA NO EXISTEN desde enero de 2018. Ahora hay algo muy parecido (incluso mejor) que te explico en mi artículo sobre las Subastas de Hacienda en el Portal de Subastas del B.O.E. Así que en este post que te dispones a leer, lo […]