A pesar de que al artículo de hoy va de comprar pisos de bancos, quiero comenzar confesando que las inversiones inmobiliarias que más disfruto siguen siendo y siempre serán las subastas de pisos, tanto si se trata de subastas judiciales como de subastas de la Seguridad Social o subastas de la AEAT o del tipo que […]
Entre las propuestas de negocio que he recibido últimamente hay una que destaca por la historia que la precede, que va de cómo un juez ingenuo y un acreedor necio le hicieron feliz a un moroso marrullero que se había inventado el alquiler más loco de la Historia. Se trata del típico piso con […]
En qué invertir mi dinero es algo que suelo preguntarme cada año cuando la televisión se llena de imágenes de gente celebrando que le ha tocado el Gordo de la Lotería de Navidad. Por cierto, que estas Navidades he caído en la cuenta de que hace un par de años el Gordo cayó íntegro […]
¿Alguien pone en duda que la cesión de créditos está de moda? Los agentes intermediarios que han estado años ofreciendo a precios baratos pisos de bancos y fondos de inversión y que hasta antes de ayer no sabían lo que era una cesión de créditos, ahora te insisten sin descanso en que es el mejor […]
James es norteamericano y hace un par de meses compró una casa en Mallorca por la que unas semanas antes había entregado una fianza de treinta mil euros. El día señalado llegó a la notaría con un cheque bancario por la diferencia y, cuando en la notaría le pidieron una cifra tremenda para gestionarle los impuestos por […]
Estos días he estado ocupado con el alquiler de dos viviendas en Madrid y, como hago siempre que tengo que renovar un contrato de alquiler, he aprovechado para hacer un pequeño estudio acerca de las mejores cláusulas a incluir en el contrato y, como no, también sobre cómo garantizarme el cobro de las mensualidades. 1. El […]
El Registro de la Propiedad es la institución administrativa encargada de dar publicidad oficial a la propiedad sobre bienes inmuebles, así como a los derechos y cargas que recaigan sobre los mismos. Su existencia robustece la seguridad jurídico-inmobiliaria. 1. En USA este ejemplo es real como la vida misma A Wilson le entregaron las llaves […]
La venta de créditos es una simple transacción comercial en la que el banco acreedor, con todo el derecho del mundo, vende el crédito moroso a un tercero, que ocupa el lugar del banco y sustituye a éste en sus derechos y deberes, en los riesgos y en los beneficios de la ejecución hipotecaria. Así […]
Avalar a un familiar no es un acto de amor sino una gran tontería. Estos días se ha puesto de moda el problema de los avales a cuenta del desahucio de una anciana de 85 años que cometió el error de creer que avalar al gilipollas de su hijo era un acto de amor en […]
1. La condición resolutoria Junto a la hipoteca, la llamada condición resolutoria expresa es el medio de garantía más utilizado en los contratos de compraventa con pago aplazado. La función de esta cláusula es garantizar al vendedor la recuperación del inmueble vendido en el caso de que el comprador no cumpla con dicho pago aplazado. Es […]
