El objetivo de las subastas es forzar al deudor a vender su propiedad con el objetivo de recaudar lo suficiente para pagar a sus acreedores. Y lo lógico sería que la venta fuera al mejor precio posible para que su pérdida patrimonial fuera la menor posible. Pues bien, parece obvio que esto en España no […]
La fiscalidad en las subastas ha cambiado a partir de enero de 2022. En realidad, lo que ha cambiado no es el impuesto a pagar, ni tampoco el porcentaje, sino la forma de calcular la base imponible sobre la que se aplica el impuesto. En este artículo lo vemos. La muerte y los impuestos son […]
Antes de nada hay que preguntarse si es posible pagar a plazos en las subastas judiciales. Si la respuesta es que no es posible, entonces apaga y vámonos. Pero el caso es que SÍ es posible pagar a plazos en las subastas judiciales. Al menos eso es lo que dice la Ley en el art. […]
La extinción del condominio procede cuando dos o más copropietarios no se ponen de acuerdo en cómo disolver la propiedad que comparten en pro indiviso. Ésta es una expresión, «pro indiviso» que es de origen latino y que hace referencia a la situación de una cosa o derecho que pertenece a varias personas en común, sin que […]
Antes de nada quiero mencionar lo mucho que les debo a las subastas de Hacienda, que fueron durante años uno de mis cazaderos preferidos. Concretamente descubrí las subastas de Hacienda a finales de los años noventa, cuando al calor de la escalada del precio de la vivienda se produjo una afluencia masiva de nuevo […]
Durante los últimos 6 años he visto florecer y luego casi desaparecer el negocio de comprar pisos de bancos okupados por la flor y nata del parasitismo social patrio. En mi blog de Rankia me he quejado varias veces de la falta de empatía de los gestores de este tipo de activos «distressed»: fondos, servicers inmobiliarios, […]
Aunque a algunos nos parezca súper injusto, lo cierto es que en este infierno fiscal llamado España hay que pagar impuestos por la compra de viviendas. Si compramos una vivienda nueva pagamos IVA y si compramos una vivienda de segunda mano pagamos el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales. Pero pagar hay que pagar siempre. Pagar […]
Soy Héctor Arderíus, pero todos me conocen como Tristán el Subastero. Quizás algunos no sepáis que desde el 1 de enero de 2018 tenemos un nuevo Reglamento General de Recaudación de la Agencia Tributaria que ha traído unos cambios muy interesantes que explico en «Las nuevas subastas de Hacienda en 2019«, pero que se ha […]
Es un error creer que el desahucio en España es un procedimiento sencillo, que se insta ante el juzgado y ya la cosa va rodada hasta finalizar siempre en un desalojo judicial. Al contrario, no es nada sencillo elegir bien el artículo de la Ley a señalarle al juez ni tampoco está cantado que no […]
¿Ya no son necesarias las notificaciones judiciales a los ejecutados antes de subastar su casa? ¿Es cierto que tras la implantación de la subasta judicial electrónica se ha eliminado la obligación de notificar a los demandados la subasta de su casa? Ciertamente, en octubre de 2015 entraron en vigor unos sustanciales cambios en la redacción […]
