Es un error creer que el desahucio en España es un procedimiento sencillo, que se insta ante el juzgado y ya la cosa va rodada hasta finalizar siempre en un desalojo judicial. Al contrario, no es nada sencillo elegir bien el artículo de la Ley a señalarle al juez ni tampoco está cantado que no […]
¿Ya no son necesarias las notificaciones judiciales a los ejecutados antes de subastar su casa? ¿Es cierto que tras la implantación de la subasta judicial electrónica se ha eliminado la obligación de notificar a los demandados la subasta de su casa? Ciertamente, en octubre de 2015 entraron en vigor unos sustanciales cambios en la redacción […]
¿Has presentado alguna reclamación contra un juzgado ante el Consejo General del Poder Judicial?¿Ha solucionado eso tus problemas con ese juzgado? ¿Sabes cómo reclamar contra el juzgado? Yo sí lo he hecho en varias ocasiones y siempre ha sido una decisión acertada. Por eso AL FINAL DE ESTE POST TE MUESTRO EN UN YOUTUBE lo sencillo que […]
¿He comentado alguna vez que el motivo por el que recibo más solicitudes de ayuda es la división de cosa común? Y ojo, que tanto en este blog como en el de Rankia, los post más leídos son los que tratan sobre ese asunto. Pronto va a hacer un año que publiqué en Subastanomics “La […]
Decíamos ayer que el derecho de retracto había cambiado drásticamente en los arrendamientos posteriores al 6 de junio de 2013. ¿Y eso por qué? 1. La reforma que lo cambia todo en el retracto de inquilinos Pues porque en esa fecha entró en vigor la Ley 4/2013 de 4 de junio de medidas de flexibilización y fomento del […]
Decíamos ayer que el derecho de retracto es una limitación inaceptable que el ordenamiento jurídico impone a la propiedad privada y al derecho de libre disposición, estableciendo una limitación a la misma en favor de determinadas personas que por esta circunstancia resultan favorecidas. El retracto introduce un elemento de incertidumbre y es una limitación grave a la […]
Toda la alegría de Arturo Ramírez por haber comprado por cuatro perras aquél formidable terrenito rústico se le esfumó cuando el propietario de la finca colindante, que NO casualmente era hermano del vendedor, le comunicó su intención de ejercer contra Arturo derecho de retracto. “¿Y eso que es?” le preguntó el inocente. “No te preocupes, Ramírez, que […]
¿Te imaginas lo que podría cambiar el negocio de las subastas si se hiciera realidad el proyecto de eliminar las pujas presenciales y se implementaran definitivamente las subastas judiciales electrónicas? Pues deja de imaginar porque esto va a ser una realidad a partir del próximo otoño. El subastero, en breve, va a devenir en algo parecido a […]
Los derechos reales constituyen una categoría de derechos patrimoniales que se ejercitan sobre las cosas, confiriendo a sus titulares un señorío sobre las mismas que puede hacerse valer frente a terceros. El derecho real por excelencia es la propiedad, viniendo a ser el resto de derechos reales (hipoteca, usufructo, superficie, servidumbres, etc.) simples limitaciones o […]
Subasta judicial e inquilinos es un binomio que conjuga mal. En general los inversores inmobiliarios preferimos invertir en bienes sin cargas y qué es un arrendamiento sino una carga preferente. Los subasteros con más experiencia y más recursos financieros ven los arrendamientos en las subastas judiciales con menos preocupación y, quién sabe, incluso en ocasiones, como una oportunidad de […]
