La extinción del condominio procede cuando dos o más copropietarios no se ponen de acuerdo en cómo disolver la propiedad que comparten en pro indiviso. Ésta es una expresión, «pro indiviso» que es de origen latino y que hace referencia a la situación de una cosa o derecho que pertenece a varias personas en común, sin que […]
Antes de nada quiero mencionar lo mucho que les debo a las subastas de Hacienda, que fueron durante años uno de mis cazaderos preferidos. Concretamente descubrí las subastas de Hacienda a finales de los años noventa, cuando al calor de la escalada del precio de la vivienda se produjo una afluencia masiva de nuevo […]
Durante los últimos 6 años he visto florecer y luego casi desaparecer el negocio de comprar pisos de bancos okupados por la flor y nata del parasitismo social patrio. En mi blog de Rankia me he quejado varias veces de la falta de empatía de los gestores de este tipo de activos «distressed»: fondos, servicers inmobiliarios, […]
Aunque a algunos nos parezca súper injusto, lo cierto es que en este infierno fiscal llamado España hay que pagar impuestos por la compra de viviendas. Si compramos una vivienda nueva pagamos IVA y si compramos una vivienda de segunda mano pagamos el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales. Pero pagar hay que pagar siempre. Pagar […]
Quizás algunos no sepáis que desde el 1 de enero de 2018 tenemos un nuevo Reglamento General de Recaudación de la Agencia Tributaria que ha traído unos cambios muy interesantes que explico en «Las nuevas subastas de Hacienda en 2019«, pero que se ha cargado nuestra amada adjudicación directa de Hacienda. Jolín, este cambio […]
Es un error creer que el desahucio en España es un procedimiento sencillo, que se insta ante el juzgado y ya la cosa va rodada hasta finalizar siempre en un desalojo judicial. Al contrario, no es nada sencillo elegir bien el artículo de la Ley a señalarle al juez ni tampoco está cantado que no […]
¿Ya no son necesarias las notificaciones judiciales a los ejecutados antes de subastar su casa? ¿Es cierto que tras la implantación de la subasta judicial electrónica se ha eliminado la obligación de notificar a los demandados la subasta de su casa? Ciertamente, en octubre de 2015 entraron en vigor unos sustanciales cambios en la redacción […]
¿Has presentado alguna reclamación contra un juzgado ante el Consejo General del Poder Judicial?¿Ha solucionado eso tus problemas con ese juzgado? ¿Sabes cómo reclamar contra el juzgado? Yo sí lo he hecho en varias ocasiones y siempre ha sido una decisión acertada. Por eso AL FINAL DE ESTE POST TE MUESTRO EN UN YOUTUBE lo sencillo que […]
¿He comentado alguna vez que el motivo por el que recibo más solicitudes de ayuda es la división de cosa común? Y ojo, que tanto en este blog como en el de Rankia, los post más leídos son los que tratan sobre ese asunto. De hecho, en los últimos diez años las demandas por este […]
Decíamos ayer que el derecho de retracto había cambiado drásticamente en los arrendamientos posteriores al 6 de junio de 2013. ¿Y eso por qué? 1. La reforma que lo cambia todo en el retracto de inquilinos Pues porque en esa fecha entró en vigor la Ley 4/2013 de 4 de junio de medidas de flexibilización y fomento del […]
