Categoría: Legislación

Legislación que afecta al negocio de las subastas judiciales, directa o indirectamente, cambios legislativos, propuestas de leyes para dar más seguridad a las subastas.

Decíamos ayer que el derecho de retracto es una limitación inaceptable que el ordenamiento jurídico impone a la propiedad privada y al derecho de libre disposición, estableciendo una limitación a la misma en favor de determinadas personas que por esta circunstancia resultan favorecidas. El retracto introduce un elemento de incertidumbre y es una limitación grave a la…

Toda la alegría de Arturo Ramírez por haber comprado por cuatro perras aquél formidable terrenito rústico se le esfumó cuando el propietario de la finca colindante, que NO casualmente era hermano del vendedor, le comunicó su intención de ejercer contra Arturo derecho de retracto. “¿Y eso que es?” le preguntó el inocente. “No te preocupes, Ramírez, que…

¿Te imaginas lo que podría cambiar el negocio de las subastas si se hiciera realidad el proyecto de eliminar las pujas presenciales y se implementaran definitivamente las subastas judiciales electrónicas? Pues deja de imaginar porque esto va a ser una realidad a partir del próximo otoño. El subastero, en breve, va a devenir en algo parecido a…

Los derechos reales constituyen una categoría de derechos patrimoniales que se ejercitan sobre las cosas, confiriendo a sus titulares un señorío sobre las mismas que puede hacerse valer frente a terceros. El derecho real por excelencia es la propiedad, viniendo a ser el resto de derechos reales (hipoteca, usufructo, superficie, servidumbres, etc.) simples limitaciones o…

Los 9 supuestos de inquilinos en subastas judiciales

Subasta judicial e inquilinos es un binomio que conjuga mal. En general los inversores inmobiliarios preferimos invertir en bienes sin cargas y qué es un arrendamiento sino una carga preferente. Los subasteros con más experiencia y más recursos financieros ven los arrendamientos en las subastas judiciales con menos preocupación y, quién sabe, incluso en ocasiones, como una oportunidad de…