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Categoría: Legislación

Legislación que afecta al negocio de las subastas judiciales, directa o indirectamente, cambios legislativos, propuestas de leyes para dar más seguridad a las subastas.

Subastas judiciales en 2025: llega la revolución

30 Dic, 2024Legislación,Negocio subastas 58 comentarios

Las subastas judiciales, en 2025 van a vivir una pequeña revolución. Pero no te asustes, porque va a ser para bien. Y además, todavía falta mucho para que veamos los cambios. El Congreso de los Diputados aprobó un Proyecto de Ley Orgánica que, entre otras muchas cosas que no nos afectan, introduce unos cambios muy […]

¿Son necesarias las notificaciones judiciales antes de la subasta?

6 Sep, 2024Legislación 10 comentarios

En España, las notificaciones judiciales previas a una subasta se han convertido en un campo de batalla legal. Con reformas que han agilizado los procesos judiciales pero también han generado controversia por la posible indefensión de los ejecutados, el equilibrio entre eficiencia procesal y garantías legales está en juego. La evolución de la Ley de […]

La división de cosa común en las subastas judiciales

26 Jul, 2024Legislación,Negocio subastas 33 comentarios

La división de la cosa común es una actuación judicial o extrajudicial encaminada a poner fin a una situación de proindiviso, en la que un bien inmobiliario que pertenece a varias personas en condominio (es decir, sin atribución de una parte concreta y determinada) tiene que repartirse o adjudicarse porque alguna de ellas no está […]

13 motivos para el fracaso de las subastas

17 May, 2022Legislación,Negocio subastas 7 comentarios

El objetivo de las subastas es forzar al deudor a vender su propiedad con el objetivo de recaudar lo suficiente para pagar a sus acreedores. Y lo lógico sería que la venta fuera al mejor precio posible para que su pérdida patrimonial fuera la menor posible. Pues bien, parece obvio que esto en España no […]

Fiscalidad en las subastas [2022]

4 May, 2022Legislación 3 comentarios

La fiscalidad en las subastas ha cambiado a partir de enero de 2022. En realidad, lo que ha cambiado no es el impuesto a pagar, ni tampoco el porcentaje, sino la forma de calcular la base imponible sobre la que se aplica el impuesto. En este artículo lo vemos. La muerte y los impuestos son […]

Estrategia para pagar a plazos en las subastas judiciales

2 Oct, 2020Legislación 23 comentarios

Antes de nada hay que preguntarse si es posible pagar a plazos en las subastas judiciales. Si la respuesta es que no es posible, entonces apaga y vámonos. Pero el caso es que SÍ es posible pagar a plazos en las subastas judiciales. Al menos eso es lo que dice la Ley en el art. […]

Algunas ideas razonables para la extinción del condominio

23 Ene, 2020Legislación 26 comentarios

La extinción del condominio procede cuando dos o más copropietarios no se ponen de acuerdo en cómo disolver la propiedad que comparten en pro indiviso. Ésta es una expresión, «pro indiviso» que es de origen latino y que hace referencia a la situación de una cosa o derecho que pertenece a varias personas en común, sin que […]

Las nuevas subastas de la AEAT en 2019: subastas online

14 Jun, 2019Legislación 8 comentarios

Antes de nada quiero mencionar lo mucho que les debo a las subastas de la AEAT, que fueron durante años uno de mis cazaderos preferidos. Concretamente descubrí las subastas de la AEAT a finales de los años noventa, cuando al calor de la escalada del precio de la vivienda se produjo una afluencia masiva […]

Qué pasa cuando el ocupante de los pisos de bancos NO es un okupa

23 Abr, 2019Legislación 29 comentarios

Durante los últimos 6 años he visto florecer y luego casi desaparecer el negocio de comprar pisos de bancos okupados por la flor y nata del parasitismo social patrio. Antes de seguir leyendo quiero comentarte que no te pierdas mi guía para comprar pisos de banco en 2024. Con todas las claves para que […]

Cómo calcular el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales cuando hay cargas anteriores

19 Mar, 2019Legislación 9 comentarios

Cómo calcular el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales

Aunque a algunos nos parezca súper injusto, lo cierto es que en este infierno fiscal llamado España hay que pagar impuestos por la compra de viviendas. Si compramos una vivienda nueva pagamos IVA y si compramos una vivienda de segunda mano pagamos el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales. Pero pagar hay que pagar siempre. Pagar […]