Módulo 4. Cómo vender a toda leche

Si estás pensando en vender una casa, no te imaginas lo importante que es prepararla antes de ponerla en el mercado. En esta unidad voy a tratar sobre cómo poner en valor tu inmueble desde el primer momento. La venta de una casa tiene 4 fases. La primero es la fase previa a ponerla en venta. Es muy importante organizarlo todo muy bien, desde la limpieza de la casa hasta el reportaje de fotos, todo debe estar perfecto para que luego no tener problemas en la siguiente fase, la de venta.

Si estás a punto de poner en venta una vivienda reformada y ya preparada para dar ese salto al mercado, lo primero que debes saber es que la fase de venta es tan crucial como la preparación previa. Es aquí donde se definen las estrategias, los canales de venta y, sobre todo, la manera en que te comunicas con potenciales compradores. En esta unidad te explico todas las claves para gestionar la venta de tu piso, desde elegir la mejor forma de comercialización hasta preparar cada visita.

Ahora no somos compradores sino vendedores. Por lo tanto, nuestro punto de vista es muy diferente al que teníamos cuando íbamos a comprar el activo. Ahora lo queremos vender. Y, sobre todo, no queremos problemas. Por eso debemos de incluir en todos nuestros contratos de venta algunas cláusulas “No Negociables”.

El sueño de todos los profesionales que nos dedicamos al Flipping es visualizarnos en la notaria, firmando la venta de la casa y cobrando un dinero bien merecido tras tantos esfuerzos. Pues bien, no vendas la leche antes de haber ordeñado a la vaca. O dicho de otra forma, hasta el rabo, todo es toro. No te relajes, las notarías no siempre son un campo de rosas.

En un mercado inmobiliario cada vez más competitivo, destacar una propiedad entre cientos de opciones disponibles es clave para lograr una venta rápida y rentable. En este contexto, el HOME STAGING se ha convertido en una herramienta esencial para todo el que quiera hacer flips con venta a toda leche. Más allá de una simple decoración, el HOME STAGING busca resaltar el potencial del inmueble, creando ambientes atractivos y funcionales que permiten al comprador imaginarse viviendo allí.

Hoy en día, la venta de un inmueble se hace de manera casi imprescindible a través de portales inmobiliarios como Idealista o Fotocasa. Y los anuncios se componen principalmente de dos elementos, las imágenes y el texto. Siendo las imágenes lo primero que nos entra por los ojos. Nunca será lo mismo un anuncio con unas fotografías oscuras y poco cuidadas, que con un reportaje vistoso y elegante. Tener unas buenas fotos de nivel profesional te ayudará a vender o alquilar tu inmueble mucho más rápido.