Unidad 0. Conocimientos básicos del Módulo 2
Conocimientos básicos para entender el contenido del Módulo de Aportación de Valor
Conocimientos básicos para entender el contenido del Módulo de Aportación de Valor
La negociación con okupas es uno de los retos más polémicos en el negocio inmobiliario. Pero aquí hay mucho ruido y pocas nueces. Todo el mundo les tiene mucho miedo, pero a través de una estrategia de mediación, se puede gestionar la situación de una ocupación ilegal de manera efectiva, tanto si ya has adquirido la propiedad como si aún estás en proceso de compra.
De los muchos problemas que podemos solucionar en las casas que compramos para hacer flipping, la aportación de valor más frecuente es la reforma. Además, no es ningún secreto que los pisos que necesitan mucha reforma se pueden comprar más baratos. En esta unidad te explico cómo sobrevivir a tu primera reforma.
La inmatriculación de fincas, el expediente de dominio, el exceso o defecto de cabida, la declaración de obra nueva, la segregación, la división horizontal o la división horizontal tumbada, todos estos son términos que ahora te suenan a chino, pero que tras pasar por esta unidad formarán parte de las cosas que sabrás cómo llevar a cabo.
Muchas tiendas están cerrando y nuestras ciudades y pueblos se están llenando de locales cerrados que ya solo sirven para criar ratas. Por otro lado, en España tenemos un problema manifiesto de falta de vivienda. Y ahí hay una buenísima oportunidad de negocio: cambiar el uso de locales comerciales para convertirlos en viviendas. Te explico cómo hacerlo, siempre dentro de la legalidad.