TOPsubastas

Módulos

Introducción al curso

Unidades

• Un día cualquiera en la vida de un inversor Vista previa gratuita
• Un paseo por el curso Vista previa gratuita
• Primeros pasos en TOPsubastas
• Aviso IMPORTANTE para los usuarios informáticos avanzados
• Buzón de sugerencias
• Chat de inversores
• ¿Problemas de acceso? Vista previa gratuita
• Bibliografía del curso Triunfa con las Subastas

Módulo 1. Conocimientos Básicos

Unidades

• Unidad temática 1. El Registro de la propiedad y la fe registral
• Unidad temática 2. Derecho hipotecario y Registro de la Propiedad
• Unidad temática 3. La información del Registro de la Propiedad
• Unidad temática 4. La propiedad inmobiliaria. El Derecho de Propiedad
• Unidad temática 5. Los Derechos Reales
• Unidad temática 6. La posesión
• Unidad temática 7. El usufructo y la nuda propiedad
• Unidad temática 8. Las servidumbres
• Unidad temática 9. La hipoteca
• Unidad temática 10. El contrato de compraventa de inmuebles
• Unidad temática 11. El Catastro
• Unidad temática 12. Los Derechos de Tanteo y Retracto
• Unidad temática 13. Cómo valorar un inmueble
• Unidad temática 14. Guía para comprar vivienda
• Glosario de términos inmobiliarios y de subastas

Módulo 2. Conocimientos Previos

Unidades

• Unidad temática 1. Qué son las subastas judiciales
• Unidad temática 2. El procedimiento de apremio
• Unidad temática 3. Las Tercerías de Dominio
• Unidad temática 4. El Procedimiento Hipotecario
• Unidad temática 5. El Tercer Poseedor en las subastas

Módulo 3. Trámites después de la subasta

Unidades

• Unidad temática 16. El artículo 670 de la L.E.C.
• Unidad temática 17. Artículo 671 de la L.E.C. para las subastas desiertas
• Unidad temática 18. Actuaciones después de la subasta
• Anexo VII. Cómo tramitar a distancia la inscripción en el Registro
• Unidad temática 19. Entrega de la Posesión
• Unidad temática 20. El inmueble subastado está arrendado. Los 10 supuestos
• Unidad temática 21. Arrendamientos fraudulentos
• Unidad temática 23. Cómo afecta el Derecho de Retracto en las subastas

Módulo 4. Los preparativos del buen Inversor. La investigación

Unidades

• Unidad temática 24. Estudio del Expediente Judicial
• Unidad temática 25. Estudio del Edicto de Subasta
• Unidad temática 26. Estudio de la Certificación de Dominio y Cargas
• Unidad temática 27. Todo sobre las Cargas Registrales
• Unidad temática 28. La Caducidad de las anotaciones de Embargo
• Unidad temática 29. Checklist previo a la subasta
• Anexo 9: Ejemplo práctico de investigaciones de calle a toda leche
• Unidad temática 30. Precauciones especiales en las subastas de VPO
• Unidad temática 32. Financiación para participar en subastas
• Unidad temática 33. Las Subastas Electrónicas del Portal de Subastas del B.O.E.
• ANEXO II: Estrategia de pujas electrónicas

Módulo 5. Las otras subastas

Unidades

• Unidad temática 34. La subasta extrajudicial. Los notarios
• Unidad temática 35. Subastas de la Seguridad Social
• Unidad temática 36. Subastas de la Agencia Tributaria
• Unidad temática 37. Cómo participar online en las subastas de la Agencia Tributaria
• Unidad temática 38. Las Adjudicaciones Directas de la Agencia Tributaria
• Unidad temática 39. Las subastas en los concursos de acreedores
• ANEXO I: Ejemplo práctico de inversión en concurso de acreedores
• Unidad temática 40. Subastas de Bienes Muebles
• Unidad temática 41. Subastas de vehículos

Módulo 6. Estrategias del arte de la guerra

Lección

• Unidad temática 42. Estrategias del arte de la guerra

Módulo 7. Fiscalidad inmobiliaria

Unidades

• Unidad temática 43. Nada hay seguro salvo la muerte y los impuestos
• Anexo VIII. Claves Fiscales para organizar el Patrimonio Inmobiliario

Cajón de sastre

Unidades

• Anexo III. Modelos de escritos judiciales y no judiciales
• Anexo IV. La cesión de créditos
• Anexo V. Jurisprudencia inmobiliaria
• Anexo VI. El licitador y sus clientes en la era de las subastas electrónicas
• Anexo 10: Caja de Utilidades
• Anexo 11. El negocio de comprar partes indivisas
• Epílogo

Ejercicios prácticos

Unidades

• 1ª subasta real: SUB-JA-2016-21541
• 2ª subasta real: SUB-JV-2017-65850 (subasta concursal)
• 3ª subasta real: SUB-JA-2017-70478 Con vistas a los veleros
• 4ª subasta real: SUB-JA-2017-74680 Viajamos al País Vasco

El Club de Subastas

Lección

• Presentación del Club de Subastas

Ofertas calentorras

Unidades

• Breve explicación del módulo llamado “Ofertas calentorras” Vista previa gratuita
• Plataforma de Cesiones de Remate