TOP‐inmuebles es la formación integral que te guía paso a paso en el mundo inmobiliario, desde los fundamentos legales y técnicos hasta las estrategias más avanzadas para invertir, negociar, vender y alquilar. Con ejemplos reales y casos prácticos, descubrirás cómo transformar cada operación en una oportunidad rentable. Es el programa de estudios que desearías haber tenido en tus inicios para enfrentarte a un mercado tan exigente como el actual.
Conocerás el funcionamiento del Registro de la Propiedad, la fe registral y los pilares del Derecho Hipotecario.
Dominarás la interpretación de la información registral y catastral para tomar decisiones acertadas.
Sabrás distinguir entre la propiedad inmobiliaria, los Derechos Reales, la Posesión, el usufructo y la nuda propiedad.
Aprenderás a identificar y gestionar servidumbres, la hipoteca y los contratos de compraventa.
Conocerás el funcionamiento del Catastro y los derechos de tanteo y retracto, y cómo valorar un inmueble con diversos métodos.
Descubrirás una guía práctica para comprar vivienda de forma segura y rentable.
Aprenderás a negociar con okupas, gestionar reformas y realizar cambios registrales o de uso en inmuebles.
Te introducirás en el flipping inmobiliario: definirás tu producto, analizarás el mercado y detectarás oportunidades en bancos, portales y con profesionales.
Sabrás negociar ofertas y gestionar el flipping incluso sin contar con gran capital.
Conocerás todas las estrategias para vender inmuebles rápidamente, desde la fase previa hasta técnicas como el home staging y reportajes fotográficos.
Dominarás el alquiler tradicional: medirás la rentabilidad, identificarás el riesgo por zonas y seleccionarás la vivienda ideal.
Aprenderás a valorar una vivienda para alquiler y evitar los errores más comunes en este mercado.
Sabrás gestionar el alquiler de habitaciones, desde la preparación y comercialización hasta la elaboración y ejecución de contratos.
Descubrirás el modelo Rent2Rent, negociando con propietarios y optimizando reformas para maximizar la rentabilidad.
Conocerás las claves del alquiler turístico, gestionando reservas, optimizando el inmueble y aplicando estrategias de marketing digital.
Te introducirás en la compra sobre plano, comprendiendo desde la documentación legal hasta la supervisión de la construcción.
Dominarás la fiscalidad inmobiliaria, gestionando impuestos en cada operación y aprendiendo a minimizar la carga fiscal.
MÓDULO 1. CONOCIMIENTOS BÁSICOS
El curso arranca con los fundamentos: desde el Registro de la Propiedad, la fe registral, el Derecho Hipotecario y la información registral, hasta la propiedad inmobiliaria, los Derechos Reales, la Posesión, el usufructo, la nuda propiedad, las servidumbres, la hipoteca, el contrato de compraventa, el Catastro, los derechos de tanteo y retracto, la valoración de inmuebles y una guía para comprar vivienda, complementado con un Glosario de términos.
MÓDULO 2. APORTACIÓN DE VALOR
Estrategias para negociar con okupas, realizar reformas, gestionar cambios registrales y transformar locales en viviendas, aumentando así el valor de tus inversiones.
MÓDULO 3. EL FLIPPING INMOBILIARIO
Todo lo que necesitas saber sobre el flipping: definición, estudio del mercado, detección de oportunidades en bancos, fondos e inmobiliarias, negociación, cálculo de precios (incluso sin capital) y casos prácticos.
MÓDULO 4. CÓMO VENDER A TODA LECHE
Técnicas para vender de forma rápida y eficaz: desde la preparación previa y cláusulas en el contrato, pasando por la venta en notaría, hasta estrategias de home staging y reportajes fotográficos.
MÓDULO 5. EL ALQUILER TRADICIONAL DE VIVIENDAS
Análisis de rentabilidad y riesgo por zonas, métodos para valorar inmuebles por alquiler, búsqueda de la vivienda ideal y estrategias para construir un patrimonio a través del alquiler.
MÓDULO 6. EL ALQUILER DE HABITACIONES
Aspectos específicos del alquiler por habitaciones: características, gestión contractual, fijación de precios, comercialización, y resolución de conflictos, todo adaptado a este modelo.
MÓDULO 7. EL RENT TO RENT
Descubre este modelo sin necesidad de comprar: conoce sus orígenes, claves, el contrato con el propietario, y cómo reformar y negociar para conseguir la mejor rentabilidad.
MÓDULO 8. EL ALQUILER TURÍSTICO
Fundamentos, estrategias de negocio, optimización del inmueble, gestión de reservas, marketing digital, y técnicas para escalar y diversificar en el mercado turístico.
MÓDULO 9. LA VENTA SOBRE PLANO
Guía completa para la compra sobre plano: desde un test inicial de conocimientos, pasando por la documentación legal, financiamiento, supervisión de la construcción, hasta estrategias de inversión y casos prácticos.
MÓDULO 10. FISCALIDAD INMOBILIARIA
Todo lo que necesitas saber sobre impuestos en la compra, venta, alquiler y tenencia de inmuebles, además de la fiscalidad en promociones inmobiliarias, obras, y estrategias para minimizar la tributación.
TOP‐inmuebles no es un curso enlatado. Es una formación viva y dinámica que se actualiza constantemente con casos reales y situaciones del mercado. Contarás con:
Un Aula Virtual interactiva para consultas y seguimiento personalizado.
Sesiones onLive y un chat directo con el instructor para resolver todas tus dudas.
Recursos adicionales como calculadoras de rentabilidad, glosarios y herramientas prácticas para llevar a la teoría a la práctica.
Con TOP‐inmuebles tendrás en tus manos la clave para dominar cada faceta del negocio inmobiliario. Desde los fundamentos legales y técnicos hasta las estrategias avanzadas de negociación, venta, alquiler y fiscalidad, este curso te dotará de las herramientas necesarias para convertir cualquier inversión en una oportunidad única y rentable.
¡Atrévete a transformar tu futuro en el mundo inmobiliario con TOP‐inmuebles!