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Compraventa

Contrato mediante el cual se transfiere la propiedad de un inmueble a cambio de un precio determinado.

Promesa de compraventa

Acuerdo preliminar en el que las partes se comprometen a formalizar en el futuro la compraventa, estableciendo condiciones y plazos.

Pendiente de inscripción

Condición en la que, habiéndose obtenido del juzgado el Decreto de adjudicación y el Mandamiento de cancelación de cargas, el inmueble espera ser inscrito en el Registro de la Propiedad.

Levantamiento de cargas

Procedimiento del Registro de la Propiedad destinado a cancelar las cargas registrales (como hipotecas o gravámenes) sobre un inmueble, condición necesaria para poder inscribir formalmente la adjudicación.

El retracto convencional

También denominado “pacto de retro”, es el acuerdo mediante el cual el vendedor se reserva el derecho de recuperar el bien vendido, actuando como condición resolutoria con efectos retroactivos, con un límite legal de 10 años.

Poderes notariales

Instrumentos legales mediante los cuales una persona autoriza a otra para actuar en su nombre en gestiones notariales y legales.

Poder específico

Tipo de poder notarial que confiere autorización para realizar actos o gestiones concretas y limitadas.

Poder general

También llamado coloquialmente “poder de ruina”. Otorga amplias facultades al apoderado para gestionar asuntos de diversa índole, incluyendo la administración de bienes.

Poder mancomunado

Poder que requiere la actuación conjunta de dos o más representantes para tomar decisiones o realizar actos en nombre del poderante.