Proceso de valoración de un bien, en el que se establece su precio a través de una tasación detallada. Este análisis considera diversos factores como la ubicación, el estado físico, el mercado y características específicas del bien para determinar su valor justo y preciso.
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Entidad perteneciente a la Seguridad Social encargada de coordinar y ejecutar los procedimientos administrativos de apremio contra aquellos que tienen deudas con la Seguridad Social. Su función principal es asegurar el cumplimiento de las obligaciones de pago mediante la ejecución de medidas coercitivas.
Individuo que no ha formado parte del negocio jurídico original y que ha sido ajeno a la relación jurídica en cuestión. En el contexto de la ejecución hipotecaria, es el adquirente de un inmueble que lo compra después de que ha sido embargado o hipotecado, asumiendo las cargas existentes sobre el mismo.
Proceso jurídico mediante el cual una persona asume los derechos y obligaciones de otra. Esto puede ocurrir en diversos contextos legales, como en la transferencia de hipotecas, seguros o en la sustitución de partes en un contrato. La subrogación garantiza la continuidad de las obligaciones y derechos, trasladándolos del titular original al nuevo titular.
Individuo que utiliza y reside en un inmueble por mera tolerancia del propietario, sin contar con un título legal que justifique su permanencia en la posesión. Esta situación se caracteriza por la falta de un contrato formal, lo que permite al propietario revocar la tolerancia en cualquier momento y exigir la devolución del inmueble.
Término coloquial que describe a personas que ocupan ilegalmente viviendas ajenas que están vacías, a menudo sin el consentimiento del propietario. Los okupas a veces extorsionan a los propietarios, amenazando con no abandonar la propiedad o con dañarla a menos que reciban dinero. En otros casos, simplemente residen en la propiedad sin pagar renta ni […]
Conjunto de sentencias emitidas principalmente por el Tribunal Supremo, las cuales establecen pautas y criterios que deben seguirse en la interpretación del derecho por parte de los tribunales inferiores. Esta jurisprudencia es vinculante y proporciona una guía coherente para la aplicación de la ley. Además, existe la “jurisprudencia menor” formada por las decisiones de las […]
Acto de transmitir la propiedad de un bien a otra persona. Este término se refiere a la transferencia del dominio o titularidad de un bien, ya sea mueble o inmueble, de una persona a otra mediante un contrato, venta, donación u otro acto jurídico que implique el cambio de propietario.
Documento oficial que se expide con la intervención de un funcionario público en el ejercicio de sus funciones. Incluye escrituras notariales, decretos judiciales, mandamientos de cancelación de cargas, entre otros. Estos documentos tienen una validez y fuerza probatoria superiores a los documentos privados, ya que están respaldados por la autoridad y fe pública del funcionario […]
Cualquier documento que no ha sido expedido o autenticado por un funcionario público en el ejercicio de sus funciones. Ejemplos incluyen contratos entre particulares, recibos y acuerdos escritos sin validación notarial o judicial. Aunque tienen valor legal, su fuerza probatoria es menor que la de los documentos públicos.
