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Cédula Urbanística

Certificación expedida por la administración que recoge las condiciones y características urbanísticas de un inmueble o zona, orientando sobre su potencial de edificación y uso.

Certificación de Obra

Documento que acredita que una construcción o reforma se ha llevado a cabo conforme a los proyectos aprobados y a la normativa vigente, requisito para la legalización de la obra.

Clasificación Urbanística

Proceso de asignar una categoría o uso a un terreno o inmueble según la normativa vigente, determinando su aptitud para usos residenciales, industriales, comerciales, etc.

Derecho de superficie

Derecho real que permite a una persona edificar o mantener construcciones en un terreno que pertenece a otro, sin adquirir la propiedad del suelo.

Derecho de uso

Facultad que concede el propietario de un bien a otra persona para que lo utilice, sin transmitirle la titularidad, bajo las condiciones pactadas.

División en propiedad horizontal

Procedimiento legal por el cual se divide un edificio en unidades independientes (pisos, locales) que pasan a ser propiedad exclusiva de diferentes personas, manteniendo la copropiedad de las áreas comunes.

Edificabilidad

Capacidad que tiene un terreno para ser edificado, expresada mediante un coeficiente que determina la superficie o volumen máximo construible según la normativa.

Edificio en construcción

Inmueble que se encuentra en proceso de edificación y que, aún sin estar terminado, puede tener relevancia en determinadas valoraciones o procesos de financiación.

Edificio en proyecto

Inmueble cuya construcción se encuentra en fase de planificación y diseño, pero que aún no ha iniciado físicamente la ejecución de la obra.