Derecho acordado por las partes en un contrato, que otorga a una de ellas la facultad de adquirir un bien que ha sido vendido a un tercero, igualando el precio y las condiciones de la venta. Este pacto se establece libremente entre las partes y se añade como cláusula en el contrato de compraventa, ofreciendo […]
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Derecho conferido por la ley a determinadas personas para adquirir un bien inmueble vendido a un tercero, pagando el mismo precio y en las mismas condiciones. Un ejemplo común es el derecho de los inquilinos a comprar la vivienda arrendada cuando el propietario decide venderla, garantizando así su permanencia en el inmueble.
Derecho legal que permite a ciertas personas, como arrendatarios o colindantes, adquirir un bien inmueble que ha sido vendido a un tercero, igualando el precio y las condiciones de la venta original. Este derecho se ejerce dentro de un plazo específico y tiene como objetivo proteger los intereses de los titulares del retracto frente a […]
Cantidad de dinero que queda disponible después de haber satisfecho todas las deudas y obligaciones del acreedor en un proceso de ejecución o subasta. Este sobrante puede ser devuelto al deudor o distribuido entre otros acreedores, según lo determine la ley o el juez encargado del caso.
Principio jurídico que establece el orden de prioridad en el cobro de deudas entre los distintos acreedores de un mismo deudor. En el contexto de una subasta judicial, la prelación de créditos determina cómo se distribuirá el dinero obtenido de la venta de los bienes del deudor, asegurando que ciertos acreedores, como los privilegiados, sean […]
Individuo que sistemáticamente incumple sus obligaciones de pago, consciente de la lentitud y las carencias del sistema judicial y de servicios en su país. Estas personas no pagan alquiler, servicios de agua o electricidad, y aprovechan la falta de consecuencias serias. Su comportamiento es común en lugares donde la administración de justicia es ineficiente, permitiéndoles […]
Individuo que incumple con sus obligaciones de pago, dejando de abonar las cantidades debidas en los plazos acordados. La condición de moroso puede dar lugar a diversas acciones legales por parte de los acreedores para recuperar las deudas, incluyendo procedimientos judiciales de ejecución, embargos y otros mecanismos de recuperación de créditos.
Obligación de pago de una suma de dinero que una persona o entidad (deudor) tiene con otra (acreedor). Las deudas pueden surgir de contratos, préstamos, facturas impagadas, entre otros, y su cumplimiento está sujeto a términos y condiciones acordados previamente. El incumplimiento de esta obligación puede dar lugar a acciones legales para su recuperación.
Derecho que otorga a su titular la prioridad para adquirir un bien antes que cualquier otro comprador, en igualdad de condiciones. Este derecho permite al titular asegurar la adquisición de la propiedad antes de que se ofrezca a terceros, y se ejerce generalmente en situaciones específicas, como ventas de inmuebles con arrendatarios con derecho de […]
Derecho que permite a su titular adquirir un bien después de que ha sido vendido a otra persona, pagando el mismo precio que el comprador original. Este derecho se puede ejercitar en determinadas circunstancias legales y dentro de plazos específicos, proporcionando una oportunidad al titular del retracto de hacerse con la propiedad antes de que […]
